Climatisation à Montparnasse : ateliers sous verrière, boulevards et rue de la Gaîté

Du carrefour Vavin à la place Denfert-Rochereau : le périmètre exact du quartier

On confond souvent Montparnasse avec la tour et la gare. Or ces deux repères sont en dehors : la tour appartient au 15e, et la gare est à cheval sur le quartier Necker (15e) et le quartier Plaisance (14e), au-delà de la rue du Départ et de l'avenue du Maine. Le quartier administratif dont nous parlons ici appartient au 14e arrondissement : il commence au sud du croisement des boulevards du Montparnasse et Raspail et descend jusqu'à la place Denfert-Rochereau.

Ses limites sont nettes. Au nord, le boulevard du Montparnasse puis le boulevard de Port-Royal ; à l'est, la rue de la Santé ; au sud, le terre-plein du boulevard Saint-Jacques, que surplombe en partie la ligne 6, puis la place Denfert-Rochereau et des tronçons des rues Froidevaux, Boulard et Daguerre ; au sud-ouest, une portion de l'avenue du Maine ; au nord-ouest, la rue du Départ. Sur le boulevard du Montparnasse, seuls les numéros pairs à partir du 68 en font partie : La Coupole au 102 et Le Dôme au 108 y sont, Le Select et La Rotonde, côté impair, relèvent du 6e.

Dans ce petit périmètre se succèdent des paysages urbains contrastés : terre-plein planté d'Edgar-Quinet, théâtres de la Gaîté, petits hôtels de la rue Delambre, ateliers vitrés de Campagne-Première et grand mur d'enceinte du cimetière ; plus à l'est viennent Cochin, la Santé et les anciens bâtiments de Saint-Vincent-de-Paul que l'on transforme aujourd'hui en quartier d'habitation.

Verrières d'artistes, derniers étages des boulevards, rez-de-chaussée commerçants : d'où vient la chaleur

Montparnasse a hérité de son passé artistique un parc d'ateliers rare à Paris. Au 31 rue Campagne-Première, l'immeuble d'André-Louis Arfvidson (1911) et ses céramiques d'Alexandre Bigot abritent des appartements-ateliers ; aux 11 et 11 bis rue Victor-Schœlcher, on trouve un immeuble de logements-ateliers de l'entre-deux-guerres ; au 9 rue Delambre, un immeuble d'ateliers Art déco daté de 1925. Ces volumes en double hauteur, éclairés par de très grands vitrages, posent un problème que l'on ne rencontre pas dans un appartement classique : l'air chaud monte sous la verrière et la mezzanine devient la pièce la plus pénible en juillet.

Le long des boulevards Raspail et du Montparnasse, la situation est plus courante : immeubles en pierre, étages nobles agréables, mais chambres de bonne et derniers niveaux sous couverture qui chauffent vite. Le long de l'avenue du Maine comme du boulevard Raspail, le trafic nocturne pousse beaucoup d'habitants à dormir vitres closes, et l'aération de la nuit, qui ne coûte rien, disparaît.

Quant aux boutiques et salles en pied d'immeuble, de la Gaîté à Delambre en passant par Edgar-Quinet, elles additionnent devantures au soleil, fourneaux, spots allumés toute la journée et clientèle nombreuse. Là, la question n'est plus le confort d'une chambre mais la tenue d'un service ou d'une représentation.

Les solutions que nous posons et suivons dans le 53e quartier

• Le split mural, qui convient à une chambre comme à une pièce de vie, à condition de trouver où placer son groupe : nous détaillons ce point dans la pose d'un split sous les toits ou sur cour.
• La climatisation réversible, qui remplace utilement des convecteurs électriques dans un atelier difficile à chauffer l'hiver.
• Le multi-split, quand un atelier et sa mezzanine, ou deux chambres et un séjour, doivent être traités avec un seul groupe.
• Le gainable, à envisager seulement si un plafond suspendu ou un comble peut dissimuler les conduits.
• Le monobloc, pour les façades où aucun groupe ne sera accepté.
• L'entretien et le dépannage d'appareils existants, posés par nous ou par d'autres : voir notre page panne de climatisation dans le quartier.

Les cafés, hôtels, théâtres et cabinets ont leurs propres contraintes ; nous les traitons à part, sur étude, comme expliqué dans la rubrique commerces et bureaux du 14e nord.

Copropriété, abords protégés, voisinage : les accords à réunir avant la pose

Dès que l'unité extérieure doit s'accrocher à la façade, se loger dans la cour ou monter sur la toiture, elle empiète en général sur des parties communes, et le vote de l'assemblée générale devient nécessaire. Lorsque l'aspect extérieur change, une déclaration préalable en mairie peut s'ajouter. Le quartier compte aussi des édifices protégés, comme la maison-atelier de Paul Follot au 5 rue Victor-Schœlcher, classée monument historique en 2000 et occupée par l'Institut Giacometti ; à leurs abords, l'Architecte des Bâtiments de France peut avoir son mot à dire.

Dernier point, très concret ici : les cours intérieures sont souvent étroites et réverbérantes, et certaines façades donnent sur le calme du cimetière. Un ventilateur de groupe qui passerait inaperçu sur l'avenue du Maine s'entend nettement la nuit dans ce silence. Les nuisances sonores chez les voisins sont plafonnées par le Code de la santé publique ; machine et implantation sont donc choisies avec cette contrainte en tête, et nos réserves éventuelles figurent dans l'étude.

De votre appel à la mise en service, sans étape inutile

1. Coup de fil : superficie, étage, côté rue ou côté cour, balcon éventuel, radiateurs ou chaudière, ces quelques données cadrent déjà le projet. Souvent, cela suffit pour un premier ordre de prix.
2. Visite technique gratuite : nous mesurons, repérons le passage des liaisons et l'emplacement possible du groupe.
3. Devis écrit et détaillé, que vous pouvez présenter à votre syndic ou à l'assemblée générale.
4. Pose par nos techniciens, mise en service et explications sur le réglage.

Pour un ordre de grandeur selon l'appareil, consultez nos prix de départ pour le 14e. On nous joint par téléphone six jours sur sept, de 9h30 à 20h30, avec une permanence d'urgence la nuit et le dimanche. Pour la pose comme pour les suites, l'entreprise dispose chez MMA d'une décennale et d'une RC professionnelle.